こんにちは！今日は、木津川市で私たちがおすすめする物件をご紹介します。

「駅まで歩ける場所がいい。
　でも、都会なイメージとははちょっと違う。
　そして、買物や病院はちゃんと近くて、子育てもしやすい」

そんな新築戸建てをご検討中の方に一度見てほしいのが、
木津川市山城町上狛西下45の土地（全2区画）。
更地・約70坪の整形地で、新築戸建てを建てるうえでも、建てやすさも暮らしやすさも考えられた条件が揃っています。

まずは物件のポイント

おすすめの物件は、生活目線で要約するとこんな感じです。

• 木津川市山城町上狛西下45
• 全2区画／更地／約70坪（1号地238.50㎡、2号地238.23㎡）
• JR上狛駅徒歩10分
• 周辺にスーパー・公園・小学校が徒歩圏
• 建築条件付き／自由設計（フリープラン）
• 駐車3台OK想定（来客時にも安心）

プラン｜自由設計×約70坪で叶える、ゆとりの住まいづくり

自由設計なので、ご家族の暮らし方に合わせたプランで新築戸建てを計画することが可能です。
約70坪のゆとりある敷地を活かして、人気の平屋プランもおすすめ。新築戸建てのプラン相談もお気軽にどうぞ。

アクセス｜JR上狛駅（徒歩10分）とJR木津駅（車で4分）の２駅利用

JR木津駅前

最寄りはJR上狛駅。徒歩10分ほどで着く距離感なので、朝の通勤・通学も「歩いて駅へ」が現実的です。
さらに車ならJR木津駅まで約4分。木津駅はJR奈良線・学研都市線（片町線）・関西本線（大和路線）が交わる乗り換え拠点で、目的地や勤務先に合わせてルートを選びやすいのが魅力です。

「普段は上狛駅で身軽に移動、必要なときは木津駅から広くつながる」そんな使い分けができるのがうれしいですね。

子育て｜上狛小学校まで徒歩13分

上狛小学校区で、学校まで徒歩13分。
朝は住宅街の道をてくてく歩いていくイメージで、民家が続く通りだからこそ、見守りの目が届きやすいのが嬉しいところ。
子どもにとっても“ちょうどいい距離”で、毎日の登下校が負担になりにくい立地です。

買物｜フレスコ木津店まで車で3分

普段の買い出しは、フレスコ木津店が使いやすい距離感。営業時間は9:00～21:45なので、仕事帰りにサッと寄れるのが助かります。
さらに嬉しいのが、フレスコのある「木津駅前」エリアに生活に必要な施設がまとまっていること。銀行や病院、ドラッグストア、コンビニまで揃っているので、買物のついでに用事をまとめて済ませられるのも便利なポイントです。

また、物件の徒歩圏内には南都銀行やファミリーマートもあり、
「ちょっと現金を下ろしたい」「飲み物や日用品を買い足したい」といった日常の“ついで”がしやすい環境が整っています。

病院｜京都山城総合医療センターまで車で4分

総合病院クラスの「京都山城総合医療センター」が近くにあるのも安心材料。
JR木津駅から徒歩1分と近く、急な発熱やケガ、通院や付き添いなど
“いざ”という時に頼れるのが安心です。

おいしいパン｜パネッテリア プルチーノまで徒歩6分

地元で人気のパン屋さん「パネッテリア プルチーノ」は、物件から徒歩5分ほど。
「朝はコーヒーだけ」「週末はパンを買って、景色のいいところで食べる」
そんな日常の小さな楽しみが、生活圏にあるのは嬉しいポイントです。

自然｜木津川らしい、のびやかな景色がすぐそこに

木津川市は 木津川市観光協会でも「自然豊かなまち」と紹介されるほど、四季の景色が身近にあるエリア。
この住所周辺でも、川沿いの風や空の広さを感じられる場所が点在していて、犬の散歩や休日の外遊びが“わざわざ出かけなくても”楽しめます。
自然の中でのびのび子育てをしたいご家庭にとって、新築戸建てでの暮らしを思い描きやすい、日常のすぐそばに緑と開放感があるのは大きな魅力です。

木津川市の上狛エリアは、比較的土地価格も抑えめで、駅や小学校が近いのが魅力。
さらに木津川らしい自然も身近にあり、新築戸建てを検討するご家庭にも、毎日の暮らしが無理なく回る、バランスのいい住環境だと感じました。

見学をご希望の方、土地のことをもう少し詳しく聞いてみたい方は、お気軽にご相談ください。