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スタッフブログ
木津川市、京田辺市、奈良市、生駒市などで展開
女性インテリアコーディネーターと進める家づくり
こんにちは！木津川市の工務店・喜創の住宅ブランド「らく住む」です。
らく住むでは、お客様からご質問の多い内容を動画にまとめてご紹介しています。
今回は、おうちを建てる時に、よくありがちな失敗についてご紹介します。
ありがちな失敗を知っておくだけで、あとで後悔することのないマイホームを建てることができます。ぜひ、ご覧ください。
高橋：マイホームの建築を考えた時、「家買う＝不動産屋さん」でネット検索をして、不動産屋さんを訪れる方が多いですね。不動産屋さんに行くと、まずは「どこら辺に住みたいですか？」「ご予算どれくらいですか？」といった質問があって、いきなり物件を見に行くこともあるんです。ワクワクしているうちに話を進めるのはNGです。
一番、接客で楽なのは、お客さまがワクワクしている時に、図面を描いたり、次回もう見に行きましょうと約束を取り付けたりすることです。「図面を２週間後に作成しておきます」「物件探しておくので、３～４件見に行きましょう」などの約束をすると、次のアポイントが取りやすいんですね。
お客様も図面が見られたり、物件が見られたりするとワクワクするんですが、これが失敗・損しやすいマイホームの購入の仕方です。
高橋：ワクワクしている時は、自分がどれくらいお金を借りられて、どれくらい返していけるかを考えなくなってしまうんです。
旅行に行く時は計画を立てて、予算を決めていきますね。ところがマイホームの場合は、夢が多きすぎて、予算を踏まえずに考えるケースが多いんです。
ですので、一番初めにお金の話、資金計画の話をしてくれる会社さんが僕は一番いいと思います。最初にしっかり予算計画を立てて、ライフプランシミュレーションを受けておくと損しにくいですね。お金の全体像を知っておくほうが、家づくりもスムーズに進みます。
高橋：担当の人が営業から設計、土地の売買まで全部専門的に知っているならいいのですが、ふつうはそれぞれ専門の方がいます。営業の方がパパッと描いた図面を見て「これでいいです」とならないことも重要です。
設計の専門の人がヒアリングして、動線とか好みを踏まえて、予算に合わせながら間取りを描いていくほうが予算オーバーにならないですね。
高橋：仮図面で契約したり、契約金を払ったりしてサインすると、契約書のどこかに違約金について書いているはずです。2000万円の家なら50万円だけ契約金で入れた場合、途中で破棄したら50万円はかえってきません。
後々追加が出ないように、間取りもきちんと決定してから契約するほうがいいですね。
よくあることですが、契約を先にして契約金振込んでしまうと、例えば担当者との相性が悪くても断りにくくなります。
家は、いろいろな人が図面を見ながら創ります。ですので、失敗もあります。例えば、コンセントの高さを1ｍにしてくださいと言っていたものが95cmになっているとか。些細なボタンの掛け違いが、小さなストレスになって蓄積し、大きな問題になってしまうこともあります。
契約する時は、後々追加にならないように95％くらいは決めから契約するほうがいいでしょう。
高橋：弊社では95％くらい決めてから契約をするので、実はドキドキすることも（苦笑）。最後の最後に契約するので、お話合いを進めている間に、弊社スタッフの人柄とか、会社の雰囲気とか、姿勢が見えてくると思うんです。
契約してからでは遅いので、本契約までにその会社の雰囲気や担当の人の人柄を見られるほうがいいですね。
くれぐれもお金のことをしっかり見極めないまま契約をしてしまわないことです。
打ち合わせをしていく中で、ご主人の思いと奥様の思いが違うことは必ずありますので、２人のやりたいことや夢を調和できるように進めていくのが一番でしょうね。
高橋：たくさん注意点はありますが、弊社では勉強会や相談会を開催しております。参加していただいたら、弊社で家を建てなくても、ほかで家を建てる時に役立つと思うので、ぜひ相談だけでも来ていただけたらうれしいですね。
家を建てることが最終のゴールではなくて、マイホームに住まれて、家族がどんどん成長し、喜びが増えていくような住まいを購入・建てられたらと思うので、損とか失敗はしてほしくありません。分からないことがあれば、モデルハウスでいろいろと質問をぶつけていただければと思います。
木津川市で「らく住む」を展開する工務店・喜創。
京都府木津川市や精華町、奈良市、大和郡山市などを中心に
戸建て新築住宅やリノベーションなどを手掛ける工務店です。
注文住宅を建てるなら、一度モデルハウス見学会へお越しください！
5,000件以上の実績を誇る、女性インテリアコーディネーターと進める家づくりを体験できます。
『新築を検討しているけれど、お金が・・・』
『間取りについて、強いこだわりがある』
『住宅会社・工務店を何社も周った結果、どこに決めたらいいか迷っている』
『土地から探したいが、どんなふうに探せばいいのか・・・』
という方は、是非一度、木津川市のモデルハウスへ来場ください。
戸建て建売、中古住宅、中古物件を希望の方も、意外と知らない新築との違いをお伝えいたします。
らく住むのモデルハウスは、京都と奈良市をつなぐ24号線沿い。
お気軽に「イベント予約フォーム」からご予約くださいね。
